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Al vender estos productos es tu obligación emitir una factura

Publicado el 9 abril, 2018

En México muchas veces sólo basta con la cesión de escrituras ante algún notario público. Sin embargo esto ha cambiado.

El Servicio de Administración Tributaria (SAT) exige que, de ahora en adelante, a los particulares que transfieran inmuebles deberá emitir una factura electrónica que ampare la operación.

El administrador de Gestión de Servicios y Trámites con Medios Electrónicos del SAT, Germán H. Pancardo Durán, determinó que el notario público que tramite la operación de compra venta de inmuebles deberá emitir la factura a nombre de la persona que los traspase como un complemento del pago fiscal. De la misma forma, se deberá retener el impuesto sobre la renta (ISR) de la operación para declararlo a la autoridad fiscal y en caso de ser necesario también se retendrá el Impuesto al Valor Agregado.

El jefe de Administración de Recaudación del SAT, Adrián Guarneros, aseguró que, desde hace cuatro años, ha estado capacitando a los notarios en el país para realizar cálculos de los impuestos en la compra-venta de propiedades para que puedan efectuar la factura electrónica del contribuyente.

Por otra parte, el presidente del Instituto de Contadores en Servicios Digitales, Héctor Nava Ramos, indicó que estas facturas de operaciones inmobiliarias permitirán al SAT detectar alguna inconsistencia fiscal dentro de los ingresos que pueda generar un contribuyente al valor de las compras o traspaso de bienes que se realice.

Esta medida ayudará a las autoridades a detectar operaciones ilícitas que dictan dentro de la Ley de Prevención Anti lavado. Se indicó que este requisito aplicará a operaciones inmobiliarias que se realicen con cualquier propiedad sujeta a compra-venta desde el 2014 cuando entró en vigor el CFDI (Comprobante Fiscal Digital por Internet).

Una persona moral o empresa que venda una propiedad también tiene que emitir la factura por la operación como cualquier otra actividad económica que realice el contribuyente.

Pancar Durán, anticipó que la dependencia contempla facilitar a las empresas privadas realizar ventas por Internet en el uso de la Firma Electrónica fiscal.

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